Harlingertrekweg 36d LEEUWARDEN

Riant grachtenpand op loopafstand van de binnenstad. Het Kadekwartier is inmiddels een begrip in Leeuwarden. Markante woonhuizen in pakhuisstijl. Met maar liefst 158m2 woonoppervlakte, 4 slaapkamers en 3 badkamers is dit prachtige woonhuis geschikt voor de grote doelgroep. Energielabel A, uitstekende isolatievoorzieningen, waterontharder, zonnepanelen en vloerverwarming. U woont hier in een zeer comfortabel huis met lage stookkosten. Volledig voorzien van kunststof kozijnen. Geniet aan de voorzijde op het terras van de zuiderzon met zicht op de voorbij komende boten. De achtertuin met berging en parkeerplaats op eigen erf biedt privacy en de avondzon.

Entree via het trapje en zonneterras.
Indeling: hal, zwevend toilet en meterkast. Riante woonkamer met fraaie pvc-vloer en vloerverwarming. Schuifpui naar het fraaie zonneterras aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de deur naar de achtertuin, berging en parkeerplaats. Geniet hier nog van de avondzon.
De moderne keuken aan de voorzijde is voorzien van alle gemakken. Een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, koel/vriescombinatie, combimagnetron (allen van Siemens) en een composiet werkblad staan garant voor uw kookkunsten.

1e verdieping met 2 ruime slaapkamers (waarvan 1 met openslaande deuren en Frans balkon) en 2 badkamers. De badkamers zijn voorzien van een ligbad, zwevend toilet en wastafelmeubel.

Op de 2e verdieping zijn nog 2 grote slaapkamers en een 3e badkamer met douche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Tevens witgoedruimte/berging.

Belangrijke kenmerken:
-eigen grond 142m2
-onderhoudsarme kunststof kozijnen
-hoge plafonds en deuren
-4 slaapkamers
-3 badkamers
-terras voor op het zuiden
-terras achter met parkeerplaats en berging
-verkeersluwe straat achter om te spelen
-prachtig uitzicht op het bootverkeer
-geweldige statige architectuur
-3 woonlagen zonder schuine kanten
-zonnepanelen
-waterontharder
-beneden vloerverwarming met pvc vloer
-boven laminaatvloeren

Ideaal huis voor de grote doelgroep. Op loopafstand van het centrum en alle voorzieningen. Grote Appie direct om de hoek.